661 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 235,1 m² · constr. 1988 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 573 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064646016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
58227064646016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 327 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 251 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 205 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 989 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 92 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 034 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 523 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 903 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 545 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 513 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 929 279 $ Poids 57 % |
| 6 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 498 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −40 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 725 $ Poids 56 % |
| 7 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 347 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 115 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 746 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 054 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 594 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 815 $ Poids 52 % |
| 10 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 141 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +107 403 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 091 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 615 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +72 739 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 059 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 303 002 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.