680 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 165,7 m² · constr. 1987 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064647000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24044
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
58227064647000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
578 544 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 171 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 250 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 241 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 262 $ Poids 70 % |
| 4 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 470 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 823 245 $ Poids 70 % |
| 5 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 537 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 849 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 444 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 620 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 713 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 826 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 105 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 727 $ Poids 62 % |
| 9 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 471 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 622 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 214 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −72 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 078 $ Poids 60 % |
| 11 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 971 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 619 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.