714 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 206,8 m² · constr. 1987 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 502 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064647164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23906
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58227064647164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 279 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 923 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 178 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 534 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 842 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 214 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 564 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 865 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 180 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 95 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 171 $ Poids 78 % |
| 8 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 134 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 088 $ Poids 76 % |
| 9 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 117 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 539 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 939 266 $ Poids 66 % |
| 11 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 406 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −82 616 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 170 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 427 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 044 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.