660 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 167 m² · constr. 1987 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064647271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24042
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58227064647271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 826 281 $ Poids 69 % |
| 2 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 515 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 852 082 $ Poids 68 % |
| 3 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 121 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −54 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 493 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 625 593 $ Poids 59 % |
| 6 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 983 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 621 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 540 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −63 019 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 781 597 $ Poids 52 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 1069, rue des Gélinottes, Longueuil 2025-06-18 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 004 $/m²) 186,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 579 901 $ Poids 49 % |
| 10 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 975 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 645 449 $ Poids 47 % |
| 11 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 577 507 $ Poids 47 % |
| 12 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 767 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 885 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.