650 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 163,8 m² · constr. 1987 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 473 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064647392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24041
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
58227064647392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 273 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 142 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 438 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 818 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 480 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 507 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 619 096 $ Poids 63 % |
| 6 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 510 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 845 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 748 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 822 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 125 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −61 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 995 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 615 692 $ Poids 58 % |
| 10 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 182 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −77 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 294 $ Poids 56 % |
| 11 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 987 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 639 445 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.