610 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 216,9 m² · constr. 1987 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064647765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24038
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
58227064647765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 292 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 945 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 485 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 862 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 134 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 439 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −56 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 197 135 $ Poids 78 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 519 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 886 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 231 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 233 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +65 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 148 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 173 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −49 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 790 $ Poids 66 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 99 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 554 $ Poids 66 % |
| 11 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 718 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 918 384 $ Poids 64 % |
| 12 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 98 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 925 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.