590 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 250,1 m² · constr. 1987 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 657 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064647928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24036
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
58227064647928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 471 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 284 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 204 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 323 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 692 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 017 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 725 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 980 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 637 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 807 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 489 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 199 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 929 424 $ Poids 60 % |
| 7 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 779 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 074 290 $ Poids 54 % |
| 8 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 743 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 132 606 $ Poids 53 % |
| 9 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 235 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +92 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 725 $ Poids 50 % |
| 10 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 336 234 $ Poids 48 % |
| 11 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 877 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −77 157 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 142 357 $ Poids 46 % |
| 12 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 118 913 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.