650 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 203,2 m² · constr. 1988 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 508 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064648706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
58227064648706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
563 850 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 66 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 018 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 154 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 929 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 398 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 920 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 552 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 839 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 593 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 862 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 29 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +869 $ | 187 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 152 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 016 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 211 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 003 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 14 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 902 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 573 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 935 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 169 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 1 073 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 555 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 041 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.