602 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 162,7 m² · constr. 1987 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 563 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064659506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23893
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
58227064659506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 360 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 129 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 396 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 840 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 816 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 140 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 792 391 $ Poids 64 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 220 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −60 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 835 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 865 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 819 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 600 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 842 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 765 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 616 863 $ Poids 56 % |
| 12 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 882 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.