1371 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 196,6 m² · constr. 1985 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 556 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064661599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58227064661599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 730 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 046 644 $ Poids 74 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 810 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 831 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 404 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 958 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 769 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 158 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 999 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 163 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 847 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 915 295 $ Poids 54 % |
| 7 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 504 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −54 130 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 954 875 $ Poids 51 % |
| 8 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 775 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 046 895 $ Poids 51 % |
| 9 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 945 721 $ Poids 48 % |
| 10 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 1 006 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 094 283 $ Poids 48 % |
| 12 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 453 735 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.