1361 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 186,6 m² · constr. 1985 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 573 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064662553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24118
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
58227064662553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 771 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 018 672 $ Poids 76 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 804 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 130 306 $ Poids 63 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 853 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 810 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 415 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 935 807 $ Poids 56 % |
| 5 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 884 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 892 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 591 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 922 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 135 588 $ Poids 50 % |
| 8 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 981 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 421 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 703 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +67 504 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 654 136 $ Poids 45 % |
| 11 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 893 m · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 974 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 1082, rue Des Buses, Longueuil 2025-01-22 · 682 m · Vendu 795 000 $ (4 081 $/m²) 194,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 910 882 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.