1335 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 223,1 m² · constr. 1985 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 538 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064663430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24114
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
58227064663430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 555 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 1 013 424 $ Poids 64 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 918 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 886 653 $ Poids 61 % |
| 3 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 437 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 018 517 $ Poids 55 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −48 760 $ | 1 171 468 $ Poids 54 % |
| 5 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 879 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 110 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 831 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +104 056 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 120 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 882 447 $ Poids 46 % |
| 8 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 363 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −58 017 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 761 006 $ Poids 44 % |
| 9 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 549 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −68 848 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 1 065 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 185 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 236 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 162 149 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.