1059 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 186,4 m² · constr. 1987 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 635 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064665981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
58227064665981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 218 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 822 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 190 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 894 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 028 513 $ Poids 61 % |
| 4 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 612 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 944 554 $ Poids 51 % |
| 5 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 140 339 $ Poids 51 % |
| 6 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 818 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 768 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 930 491 $ Poids 47 % |
| 8 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 411 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −59 981 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 997 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 900 590 $ Poids 43 % |
| 10 | 1109, rue des Tourterelles, Longueuil 2024-10-18 · 80 m · Vendu 850 000 $ (4 560 $/m²) 186,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 025 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 1163, rue des Gélinottes, Longueuil 2024-10-28 · 238 m · Vendu 735 000 $ (4 202 $/m²) 174,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 911 122 $ Poids 39 % |
| 12 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 981 m · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 796 497 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.