1384 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 78,9 m² · constr. 1985 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672015500011384
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
58227064672015500011384
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 808 $ Poids 11 % |
| 2 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 58 979 $ Poids 10 % |
| 3 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 861 $ Poids 8 % |
| 4 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 984 $ Poids 8 % |
| 5 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 577 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 429, rue Prévost, Longueuil 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 730 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 287 $ Poids 7 % |
| 7 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 606 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 567 $ Poids 5 % |
| 9 | 814, Rue Boulé, Longueuil 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 825 $ Poids 4 % |
| 10 | 630, rue Leblanc Est, Longueuil 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 643 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 681 336 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.