1388 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 86,6 m² · constr. 1985 · terrain 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672015500011388
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
58227064672015500011388
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 684 135 $ Poids 39 % |
| 2 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 618 249 $ Poids 31 % |
| 3 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 721 984 $ Poids 29 % |
| 4 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 564 961 $ Poids 26 % |
| 5 | 842, rue Le Caron, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (7 458 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 111 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 833 124 $ Poids 22 % |
| 6 | 1096, Terrasse Foucault, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 836 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 633 041 $ Poids 20 % |
| 7 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 997 $ Poids 16 % |
| 8 | 1002, rue Boulé, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 498 419 $ Poids 14 % |
| 9 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 575 020 $ Poids 14 % |
| 10 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 658 552 $ Poids 13 % |
| 11 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 61 253 $ Poids 12 % |
| 12 | 1939, rue Giroux, Longueuil 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 174 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.