1394 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672015500011394
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
58227064672015500011394
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 145 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 924 m · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 599 122 $ Poids 60 % |
| 3 | 1784, rue du Renne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 470 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 602 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −17 356 $ | 558 485 $ Poids 44 % |
| 5 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 923 m · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 554 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 611 176 $ Poids 41 % |
| 7 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 643 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 633 436 $ Poids 39 % |
| 9 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 545 411 $ Poids 37 % |
| 11 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 523 453 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.