1436 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672081400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24182
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
58227064672081400010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 666 006 $ Poids 28 % |
| 2 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 569 $ Poids 13 % |
| 3 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 59 540 $ Poids 12 % |
| 4 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 560 627 $ Poids 10 % |
| 5 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 572 $ Poids 9 % |
| 6 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 782 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 660 718 $ Poids 9 % |
| 7 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 935 $ Poids 8 % |
| 8 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 582 944 $ Poids 8 % |
| 9 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 612 207 $ Poids 7 % |
| 10 | 429, rue Prévost, Longueuil 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 730 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 880 $ Poids 7 % |
| 11 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 598 894 $ Poids 6 % |
| 12 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.