1414 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 78,4 m² · constr. 1987 · terrain 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672323200010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24165
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
58227064672323200010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 081 $ Poids 10 % |
| 2 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 58 831 $ Poids 10 % |
| 3 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 148 $ Poids 8 % |
| 4 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 720 326 $ Poids 8 % |
| 5 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 575 634 $ Poids 7 % |
| 6 | 429, rue Prévost, Longueuil 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 730 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 605 $ Poids 7 % |
| 7 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 604 395 $ Poids 6 % |
| 8 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 814, Rue Boulé, Longueuil 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 480 $ Poids 4 % |
| 10 | 1650, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (5 924 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 596 944 $ Poids 4 % |
| 11 | 630, rue Leblanc Est, Longueuil 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 647 040 $ Poids 4 % |
| 12 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 685 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.