1239 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 83,2 m² · constr. 1991 · terrain 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,5 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672357500011239
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
58227064672357500011239
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 673 508 $ Poids 31 % |
| 2 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −54 060 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 508 $ Poids 22 % |
| 3 | 1096, Terrasse Foucault, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 836 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 637 433 $ Poids 15 % |
| 4 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 056 $ Poids 14 % |
| 5 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 566 583 $ Poids 11 % |
| 6 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 60 249 $ Poids 11 % |
| 7 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 666 332 $ Poids 10 % |
| 8 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 668 849 $ Poids 9 % |
| 9 | 978, rue Boulé, Longueuil 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 695 259 $ Poids 9 % |
| 10 | 1058, rue Francis, Longueuil 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 074 $ Poids 8 % |
| 11 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 997 $ Poids 8 % |
| 12 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 713 292 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.