1225 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672625400011225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24436
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
58227064672625400011225
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 964 m · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 601 062 $ Poids 53 % |
| 2 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 633 876 $ Poids 44 % |
| 3 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 612 388 $ Poids 43 % |
| 4 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −8 678 $ | 560 321 $ Poids 40 % |
| 5 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 008 $ Poids 39 % |
| 6 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 680 976 $ Poids 38 % |
| 7 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 645 270 $ Poids 37 % |
| 8 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 804 849 $ Poids 36 % |
| 9 | 1149, rue Frémont, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 033 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 627 808 $ Poids 36 % |
| 10 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 752 899 $ Poids 35 % |
| 11 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 964 m · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 557 164 $ Poids 34 % |
| 12 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 666 057 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.