1197 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 79,1 m² · constr. 1988 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672828300011197
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24422
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
58227064672828300011197
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 098 $ Poids 10 % |
| 2 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 59 038 $ Poids 9 % |
| 3 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 726 597 $ Poids 8 % |
| 4 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 556 408 $ Poids 8 % |
| 5 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 577 766 $ Poids 6 % |
| 7 | 429, rue Prévost, Longueuil 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 730 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 560 $ Poids 6 % |
| 8 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 594 128 $ Poids 4 % |
| 9 | 1650, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (5 924 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 601 405 $ Poids 4 % |
| 10 | 630, rue Leblanc Est, Longueuil 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 651 938 $ Poids 3 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 690 513 $ Poids 2 % |
| 12 | 2480, rue Boisbriand, Longueuil 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (5 711 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 629 796 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.