1168 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 52,2 m² · constr. 1986 · terrain 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064673127700011168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690559
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
58227064673127700011168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, Rue Boulé, Longueuil 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 005 $ Poids 3 % |
| 2 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −99 701 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 603 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 1650, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (5 924 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −84 125 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 516 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.