1130 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 211,1 m² · constr. 1986 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 583 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064673867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24127
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
58227064673867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 865 892 $ Poids 62 % |
| 2 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 708 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 991 797 $ Poids 57 % |
| 3 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 943 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +70 490 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 092 404 $ Poids 53 % |
| 4 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 983 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 087 101 $ Poids 49 % |
| 5 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −42 665 $ | 1 145 540 $ Poids 45 % |
| 6 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 208 837 $ Poids 44 % |
| 7 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 988 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +67 985 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 205 007 $ Poids 44 % |
| 8 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 136 667 $ Poids 40 % |
| 9 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 952 600 $ Poids 38 % |
| 10 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 817 961 $ Poids 35 % |
| 11 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 159 870 $ Poids 35 % |
| 12 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 767 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +71 973 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 983 320 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.