1118 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 227,7 m² · constr. 1985 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 637 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064673873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24125
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
58227064673873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 685 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 1 023 588 $ Poids 59 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 970 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 896 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −48 760 $ | 1 183 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 944 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 122 032 $ Poids 48 % |
| 5 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 891 009 $ Poids 47 % |
| 6 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 905 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +116 923 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 133 637 $ Poids 40 % |
| 7 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 196 901 $ Poids 40 % |
| 8 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 944 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 1 475 850 $ Poids 39 % |
| 9 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +80 199 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 249 249 $ Poids 38 % |
| 10 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 173 930 $ Poids 36 % |
| 11 | 850, des Hérons, Longueuil 2024-12-13 · 718 m · Vendu 885 000 $ (3 645 $/m²) 242,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 009 533 $ Poids 35 % |
| 12 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 844 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.