1112 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 180,4 m² · constr. 1985 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 537 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064673941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
58227064673941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 893 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 001 329 $ Poids 68 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 944 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 112 743 $ Poids 55 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 957 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 797 565 $ Poids 49 % |
| 4 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 878 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 857 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 642 075 $ Poids 47 % |
| 6 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 118 442 $ Poids 42 % |
| 7 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 401 198 $ Poids 41 % |
| 8 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 721 461 $ Poids 41 % |
| 9 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 966 618 $ Poids 41 % |
| 10 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 849 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 594 902 $ Poids 40 % |
| 11 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 846 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 664 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 959 626 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.