1099 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 187,2 m² · constr. 1987 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 645 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064674608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24405
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
58227064674608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 030 750 $ Poids 61 % |
| 2 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 640 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 946 367 $ Poids 51 % |
| 3 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 142 605 $ Poids 50 % |
| 4 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 820 302 $ Poids 49 % |
| 5 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 804 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 932 337 $ Poids 46 % |
| 6 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 461 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −58 136 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 999 640 $ Poids 46 % |
| 7 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 902 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 911 m · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −53 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 797 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 148 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 992 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 951 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +68 671 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 661 213 $ Poids 37 % |
| 12 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 524 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.