1172 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 184,2 m² · constr. 1985 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 551 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064674929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24133
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
58227064674929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 011 959 $ Poids 60 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 123 507 $ Poids 49 % |
| 3 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 671 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −42 601 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 930 369 $ Poids 48 % |
| 4 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 835 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 917 116 $ Poids 46 % |
| 5 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 805 493 $ Poids 46 % |
| 6 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 887 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 884 m · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −58 573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 784 419 $ Poids 39 % |
| 8 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 980 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 649 467 $ Poids 39 % |
| 9 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 128 951 $ Poids 37 % |
| 10 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 728 761 $ Poids 37 % |
| 11 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 975 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 413 521 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.