1205 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 467 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064675059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24094
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
58227064675059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 638 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 565 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 669 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 568 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 765 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 724 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 694 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 709 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 659 240 $ Poids 57 % |
| 6 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 997 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 567 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 1342, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 638 m · Vendu 554 000 $ (4 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 614 606 $ Poids 53 % |
| 8 | 1352, rue des Pluviers, Longueuil 2025-03-31 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 303 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 651 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 987 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 592 878 $ Poids 48 % |
| 10 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 994 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 1100, Rue Gray, Longueuil 2025-04-25 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 709 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 1312, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 720 m · Vendu 591 000 $ (4 624 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 667 268 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.