1226 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 211 m² · constr. 1986 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 629 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064675085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24139
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
58227064675085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 269 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 219 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 447 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −71 601 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 175 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 193 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 944 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 438 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 049 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 980 m · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 838 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 646 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 995 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 774 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 991 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 865 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 092 124 $ Poids 47 % |
| 11 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 086 860 $ Poids 43 % |
| 12 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 204 724 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.