1218 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 220,7 m² · constr. 1986 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064675264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24138
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
58227064675264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 466 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 160 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 200 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 200 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 456 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 072 023 $ Poids 60 % |
| 4 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 960 m · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 856 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 174 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +79 955 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 965 679 $ Poids 58 % |
| 6 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 787 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 1 013 007 $ Poids 56 % |
| 7 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 659 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 017 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 885 921 $ Poids 49 % |
| 9 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 110 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −42 665 $ | 1 171 158 $ Poids 40 % |
| 11 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +97 343 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 119 257 $ Poids 39 % |
| 12 | 1972, rue de l'Élan, Longueuil 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 217 $/m²) 225,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 975 999 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.