1079 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 190,9 m² · constr. 1987 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 598 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064675401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24403
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
58227064675401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 041 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 641 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 954 751 $ Poids 54 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 828 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 450 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 008 176 $ Poids 50 % |
| 5 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 153 086 $ Poids 50 % |
| 6 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 939 m · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 804 838 $ Poids 45 % |
| 7 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 802 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 940 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 910 843 $ Poids 42 % |
| 9 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 158 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 767 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −66 724 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 952 052 $ Poids 38 % |
| 11 | 1163, rue des Gélinottes, Longueuil 2024-10-28 · 203 m · Vendu 735 000 $ (4 202 $/m²) 174,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 920 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 1 001 461 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.