1089 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 255,6 m² · constr. 1987 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 685 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064675540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24404
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
58227064675540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 479 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 298 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 558 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 815 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 163 771 $ Poids 59 % |
| 4 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 750 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −66 220 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 153 294 $ Poids 57 % |
| 5 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 732 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 144 011 $ Poids 54 % |
| 6 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 392 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 427 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −61 033 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 195 892 $ Poids 47 % |
| 8 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 952 088 $ Poids 43 % |
| 9 | 1728, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 107 $/m²) 243,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 047 605 $ Poids 42 % |
| 10 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 955 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 997 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 773 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +76 225 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 095 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 578 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −77 429 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 182 848 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.