1211 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 134,8 m² · constr. 1986 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 412 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064676372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
58227064676372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 680 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 554 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 711 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 557 368 $ Poids 76 % |
| 3 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 736 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 694 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 471 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 645 703 $ Poids 66 % |
| 5 | 1342, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 680 m · Vendu 554 000 $ (4 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 602 581 $ Poids 54 % |
| 6 | 1100, Rue Gray, Longueuil 2025-04-25 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 695 030 $ Poids 52 % |
| 7 | 1312, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 762 m · Vendu 591 000 $ (4 624 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 654 089 $ Poids 50 % |
| 8 | 1352, rue des Pluviers, Longueuil 2025-03-31 · 653 m · Vendu 565 000 $ (4 303 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 639 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 609 084 $ Poids 47 % |
| 10 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 556 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 663 739 $ Poids 42 % |
| 12 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 184 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.