911 Rue COLIBRIS · Longueuil
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 170,8 m² · constr. 1987 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064676557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
58227064676557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
571 050 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 248 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 860 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 263 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 010 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 789 606 $ Poids 66 % |
| 3 | 1069, rue des Gélinottes, Longueuil 2025-06-18 · 227 m · Vendu 560 000 $ (3 004 $/m²) 186,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 718 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 755 $ Poids 48 % |
| 5 | 1218, rue Gray, Longueuil 2025-05-02 · 773 m · Vendu 799 000 $ (4 441 $/m²) 179,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 822 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 629 310 $ Poids 47 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 749 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 633 308 $ Poids 46 % |
| 8 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 984 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 926 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 894 505 $ Poids 41 % |
| 10 | 1163, rue des Gélinottes, Longueuil 2024-10-28 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 202 $/m²) 174,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 878 344 $ Poids 40 % |
| 11 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 652 578 $ Poids 40 % |
| 12 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 583 886 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.