886-890 Rue COLIBRIS · Longueuil
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 270,9 m² · constr. 1985 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 734 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064677354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
58227064677354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
579 272 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 580 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +85 501 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 326 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 325 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 090 746 $ Poids 66 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 710 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 829 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 932 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 172 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 996 m · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 378 346 $ Poids 53 % |
| 6 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 187 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 519 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 1 450 216 $ Poids 52 % |
| 8 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 639 759 $ Poids 51 % |
| 9 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 177 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 218 047 $ Poids 48 % |
| 11 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 760 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −46 896 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 201 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 858 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 1 165 110 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.