912 Rue COLIBRIS · Longueuil
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 130,9 m² · constr. 1986 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 375 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064677841400010912
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227064677841400010912
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 171 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 705 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 698 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 748 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 673 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 759 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 546 350 $ Poids 70 % |
| 6 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 789 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 549 450 $ Poids 68 % |
| 8 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 685 275 $ Poids 68 % |
| 9 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 608 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 1100, Rue Gray, Longueuil 2025-04-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 685 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 1342, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 759 m · Vendu 554 000 $ (4 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 594 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 1312, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 842 m · Vendu 591 000 $ (4 624 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 645 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.