914 Rue COLIBRIS · Longueuil
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 134,9 m² · constr. 1986 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064677841400010914
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24216
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227064677841400010914
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 705 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 709 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 748 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 684 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 759 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 554 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 789 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 557 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 171 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 695 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 645 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 618 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 155 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 1100, Rue Gray, Longueuil 2025-04-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 695 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 1342, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 759 m · Vendu 554 000 $ (4 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 602 792 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.