1100 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 147,9 m² · constr. 1985 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064682159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24122
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58227064682159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 862 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 578 851 $ Poids 69 % |
| 2 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 854 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 540 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 851 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 603 913 $ Poids 59 % |
| 4 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 635 044 $ Poids 47 % |
| 5 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 852 017 $ Poids 46 % |
| 6 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 746 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 617 $ Poids 42 % |
| 8 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 802 444 $ Poids 40 % |
| 9 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 605 346 $ Poids 39 % |
| 10 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 842 717 $ Poids 38 % |
| 11 | 1089, Rue Frémont, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 753 $/m²) 155,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 751 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 1530, rue des Mouettes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 397 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 601 183 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.