1106 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 126,2 m² · constr. 1985 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 489 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064683040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
58227064683040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 637 873 $ Poids 60 % |
| 2 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 587 304 $ Poids 58 % |
| 3 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 556 526 $ Poids 49 % |
| 4 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −17 356 $ | 593 170 $ Poids 48 % |
| 5 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 578 610 $ Poids 48 % |
| 6 | 1530, rue des Mouettes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 397 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 553 479 $ Poids 45 % |
| 7 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 689 582 $ Poids 44 % |
| 8 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 296 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 682 447 $ Poids 38 % |
| 10 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 652 024 $ Poids 36 % |
| 11 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 569 483 $ Poids 34 % |
| 12 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 272 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.