1180 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 162,5 m² · constr. 1985 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 418 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064684581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
58227064684581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 971 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 607 253 $ Poids 60 % |
| 2 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 964 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 564 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 960 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 631 306 $ Poids 51 % |
| 4 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −65 455 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 951 260 $ Poids 45 % |
| 5 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 845 331 $ Poids 41 % |
| 6 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 891 397 $ Poids 39 % |
| 8 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 850 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 867 058 $ Poids 38 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 848 661 $ Poids 36 % |
| 10 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −69 685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 062 037 $ Poids 35 % |
| 11 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 881 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 687 076 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.