1157 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 148,3 m² · constr. 1986 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 416 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064693059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24366
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
58227064693059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 992 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 582 584 $ Poids 62 % |
| 2 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 984 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 543 564 $ Poids 53 % |
| 3 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 980 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 607 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 096 $ Poids 47 % |
| 5 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 644 670 $ Poids 44 % |
| 6 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 803 619 $ Poids 42 % |
| 8 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 638 784 $ Poids 41 % |
| 9 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 847 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 321 861 $ Poids 40 % |
| 11 | 1889, Bédard, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 399 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 830 340 $ Poids 35 % |
| 12 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 609 146 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.