1140 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 113,6 m² · constr. 1986 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064694085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
58227064694085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue du Renne, Longueuil 2026-05-08 · 940 m · Vendu 605 000 $ (5 470 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 611 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 607 853 $ Poids 48 % |
| 3 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 620 102 $ Poids 48 % |
| 4 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 688 934 $ Poids 41 % |
| 5 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 642 016 $ Poids 40 % |
| 6 | 1786, rue du Renne, Longueuil 2025-02-21 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 651 561 $ Poids 38 % |
| 7 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −14 464 $ | 566 333 $ Poids 37 % |
| 8 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 562 444 $ Poids 36 % |
| 9 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 652 216 $ Poids 32 % |
| 10 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 553 028 $ Poids 31 % |
| 11 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 531 078 $ Poids 31 % |
| 12 | 2069, rue Germain, Longueuil 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 57 600 $ (518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 715 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 64 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.