1130 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 196,9 m² · constr. 1986 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 544 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064694106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24378
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
58227064694106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 052 683 $ Poids 56 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 836 265 $ Poids 54 % |
| 3 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 747 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 963 747 $ Poids 53 % |
| 4 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 164 783 $ Poids 45 % |
| 5 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 169 567 $ Poids 42 % |
| 6 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 862 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 960 423 $ Poids 41 % |
| 7 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 920 246 $ Poids 39 % |
| 9 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 919 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 950 563 $ Poids 38 % |
| 10 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 052 795 $ Poids 38 % |
| 11 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 100 302 $ Poids 35 % |
| 12 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 348 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.