1120 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 185,8 m² · constr. 1985 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 555 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064694108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
58227064694108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 016 434 $ Poids 58 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 128 040 $ Poids 46 % |
| 3 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 758 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 933 994 $ Poids 46 % |
| 4 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 808 831 $ Poids 46 % |
| 5 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 929 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 920 807 $ Poids 42 % |
| 6 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 834 $ Poids 42 % |
| 7 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 890 688 $ Poids 39 % |
| 8 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 133 375 $ Poids 38 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 912 028 $ Poids 36 % |
| 10 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 765 $ Poids 35 % |
| 11 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +65 948 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 652 580 $ Poids 35 % |
| 12 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 979 816 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.