1133 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064694422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24362
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227064694422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 616 734 $ Poids 51 % |
| 2 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 604 394 $ Poids 48 % |
| 3 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 356 $ Poids 44 % |
| 4 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 638 936 $ Poids 42 % |
| 5 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −17 356 $ | 563 204 $ Poids 37 % |
| 6 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 559 364 $ Poids 35 % |
| 7 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 648 801 $ Poids 33 % |
| 8 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 549 928 $ Poids 32 % |
| 9 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 527 953 $ Poids 32 % |
| 10 | 2069, rue Germain, Longueuil 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 57 600 $ (518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 715 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 64 471 $ Poids 31 % |
| 11 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 733 065 $ Poids 29 % |
| 12 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 282 399 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.