1123 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 183,5 m² · constr. 1986 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064694545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24360
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
58227064694545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 015 201 $ Poids 59 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 126 824 $ Poids 47 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 649 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 808 308 $ Poids 45 % |
| 4 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 916 $ Poids 45 % |
| 5 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 949 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 919 651 $ Poids 42 % |
| 6 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 889 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 009 $ Poids 38 % |
| 8 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 132 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 651 061 $ Poids 37 % |
| 10 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 411 251 $ Poids 33 % |
| 11 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 978 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 1888, RUE BEDARD, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 433 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 419 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 881 784 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.