1055 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 468 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064695196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
58227064695196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 1784, rue du Renne, Longueuil 2026-05-08 · 990 m · Vendu 605 000 $ (5 470 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 650 307 $ Poids 46 % |
| 3 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 593 024 $ Poids 44 % |
| 4 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 644 727 $ Poids 44 % |
| 5 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 299 107 $ Poids 42 % |
| 6 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 696 395 $ Poids 42 % |
| 7 | 2101, rue Germain, Longueuil 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 274 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 595 182 $ Poids 37 % |
| 8 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 562 375 $ Poids 35 % |
| 9 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 659 249 $ Poids 34 % |
| 10 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 584 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −17 356 $ | 599 304 $ Poids 33 % |
| 12 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 541 695 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.