1087 Rue GÉLINOTTES · Longueuil
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 191,6 m² · constr. 1986 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 594 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064695581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24356
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
58227064695581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 037 858 $ Poids 54 % |
| 2 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 815 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 951 737 $ Poids 48 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 825 207 $ Poids 48 % |
| 4 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 149 769 $ Poids 44 % |
| 5 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 476 $ Poids 41 % |
| 6 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 986 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 938 337 $ Poids 39 % |
| 7 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 154 910 $ Poids 38 % |
| 8 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 908 171 $ Poids 37 % |
| 9 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 722 117 $ Poids 36 % |
| 10 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 932 476 $ Poids 35 % |
| 11 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 931 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −65 178 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 948 713 $ Poids 34 % |
| 12 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −54 601 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 039 990 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.