209 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 164,3 m² · constr. 1990 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064700241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25204
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58227064700241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
563 850 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 238 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 202 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 191 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 855 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 165 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 851 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 376 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 834 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 499 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 170 342 $ Poids 74 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 320 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 847 199 $ Poids 66 % |
| 7 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 098 $ Poids 60 % |
| 8 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 393 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 806 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 645 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 628 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 112 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 904 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 385 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −60 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 932 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 262 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +82 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 598 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.