336 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 190,2 m² · constr. 1989 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064700975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24865
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58227064700975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 263 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 903 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 469 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 990 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 446 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 181 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 356 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 989 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 229 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 109 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 912 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 277 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 979 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 414 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 879 711 $ Poids 62 % |
| 9 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 838 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 251 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 046 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 686 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 285 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 896 815 $ Poids 59 % |
| 12 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 979 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 910 972 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.